תנאי שימוש ומדיניות פרטיות

1 · תנאי השימוש

"זירת הקרקעות" (להלן: "הזירה") היא פלטפורמה מקוונת המחברת בין בעלי זכויות בקרקע פרטית בישראל לבין מתעניינים ברכישה. השימוש בזירה מהווה הסכמה לתנאים אלה.

• הזירה היא במה בלבד. הזירה אינה צד לעסקה, אינה מתווכת במקרקעין, אינה מבצעת פעולות תיווך כהגדרתן בחוק המתווכים במקרקעין, ואינה גובה עמלת תיווך. ההתקשרות, המשא-ומתן והעסקה — באחריות הצדדים בלבד.
• גיל ושימוש אישי. השימוש מותר מגיל 18, לצרכים חוקיים בלבד.
• מתווכים מוזמנים לפעול בזירה — בכפוף לשקיפות: מתווך הפועל מטעם לקוח יצהיר על כך במקום המיועד. אי-הצהרה עלולה להביא להסרת חשבון.
• תכנים אסורים: פרסום חלקה ללא זכויות או הרשאה, מידע כוזב, הטרדה בצ'אט, או שימוש בזירה לאיסוף נתונים שיטתי (scraping).
• הפרה עלולה להביא להסרת מודעות, חסימת חשבון ומסירת מידע לרשויות ככל שנדרש בדין.

2 · הצהרת אמת של מפרסמים ופותחי תיק

בפרסום חלקה או בפתיחת תיק חלקה בזירה, המשתמש מצהיר כי:

• הוא בעל זכויות בחלקה (בעלות מלאה או חלקית, לרבות במושע), או פועל בהרשאה מפורשת מטעם בעל הזכויות;
• הפרטים שמסר — לרבות גוש, חלקה, החלק המוצע והמחיר (ככל שנמסר) — נכונים למיטב ידיעתו;
• ידוע לו שפרסום כוזב עלול להוות עבירה ולגרור אחריות אזרחית ופלילית.

3 · אנונימיות, המאגר וחשיפת פרטים

• המאגר האנונימי: חלקה שנפתח לה תיק בזירה מצטרפת למאגר החלקות ומוצגת בו באופן אנונימי בלבד — מיקום ונתונים תכנוניים, ללא שם, ללא פרטי קשר וללא מחיר — והיא פתוחה לקבלת הצעות מרוכשים רשומים. בעל התיק שולט במצב החלקה (במאגר / למכירה) ורשאי לשנותו בכל עת. הצגה זו היא חלק מהותי משירות התיק החינמי ונמסרת למשתמש בעת הפתיחה.
• פרטי הזהות של מוכרים ורוכשים (שם, טלפון, אימייל) נשמרים חסויים ואינם מוצגים בזירה.
• שיחות מתנהלות בערוץ אנונימי. פרטי הזהות נחשפים לצד השני אך ורק לאחר ששני הצדדים אישרו חשיפה במפורש.
• אישור חשיפה הוא בלתי-הדיר: משנחשפו הפרטים לצד השני, אין באפשרות הזירה "להחזירם".
• אין לפרסם בצ'אט או במודעה פרטים מזהים לפני חשיפה הדדית — הזירה רשאית להסיר תכנים כאלה.

4 · הבהרה על נתוני הניתוח

דפי העסקה בזירה כוללים מידע תכנוני, קנייני ושמאי-סביבתי המופק אוטומטית ממקורות ציבוריים (רשות מקרקעי ישראל, מינהל התכנון, קק״ל, נתוני עסקאות ועוד).

• המידע מוצג כפי שהוא (As-Is) ועשוי להיות חלקי, לא מעודכן או שגוי במקור.
• המידע אינו ייעוץ משפטי, שמאות מקרקעין, ייעוץ מס או המלצת השקעה, ואינו תחליף לבדיקת נאותות מלאה (נסח טבו, מידע תכנוני רשמי, יועצים מוסמכים).
• הזירה אינה מדרגת חלקות ואינה מביעה עמדה על כדאיות עסקה כלשהי.

5 · מדיניות פרטיות

איזה מידע נאסף

• מידע שמסרתם: אימייל (לכניסה), שם וטלפון (לצורך חשיפה הדדית עתידית), פרטי מודעה או תיק חלקה, כרטיס ביקוש והודעות צ'אט.
• מידע טכני: נתוני שימוש בסיסיים הנדרשים לתפעול ואבטחה.

למה הוא משמש

• תפעול הזירה: כניסה, פרסום, פניות, שיחות, התראות במייל על פעילות שרלוונטית אליכם.
• פרטי הקשר שלכם נחשפים לצד אחר רק במנגנון החשיפה ההדדית שבסעיף 3.
• המידע אינו נמכר ואינו מועבר לצדדים שלישיים, למעט ספקי תשתית (אחסון נתונים ושליחת דוא״ל) הפועלים כמעבדי מידע מטעמנו, או כשמסירה נדרשת על-פי דין.

אחסון, אבטחה וזכויותיכם

• הנתונים מאוחסנים בשרתי ענן מאובטחים באיחוד האירופי (Supabase, פרנקפורט) עם בקרות גישה ברמת רשומה.
• בהתאם לחוק הגנת הפרטיות, התשמ״א-1981 (כולל תיקון 13), עומדת לכם זכות עיון, תיקון ומחיקה של המידע שלכם. לבקשות: ronen@vaingarten.com.
• מחיקת חשבון תסיר את פרטיכם האישיים; תוכן שכבר נחשף לצד שני במסגרת חשיפה הדדית — אינו בשליטת הזירה.

6 · יצירת קשר

ר. וינגרטן בע״מ · ronen@vaingarten.com

שאלות על נגישות? ראו הצהרת הנגישות.